Die Salierallee verbindet das Aachener Südviertel mit dem lebendigen Stadtteil Burtscheid

Wo ist die beste Wohnlage in Aachen?

Im Südviertel, mit seinen versteckten Villen, gepflegten Gärten & dem Stadtwald?

Oder in Burtscheid, wo der Abteiplatz mit seinen Cafés und Konditoreien, die Fussgängerzone mit Weinfest im Mai & einem monatlichen After-Work-Markt Lebensqualität pur bietet?

Wir freuen uns, Ihnen ein Grundstück anbieten zu können, welches die Vorzüge der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt verbindet!

Das rund 1700m² grosse Grundstück, welches sich von der Salierallee bis zur Berthold Strasse erstreckt, bietet ausreichend Platz, um mit einer stimmigen Architektur zu einem Familiensitz für Generationen werden zu können.

Durch eine lange Einfahrt vor Einblicken und Verkehrslärm geschützt, bildet das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit seinem alten Baumbestand den perfekten Rahmen für Ihr Refugium.

Historie des Grundstücks

Ende des 19.Jahrhunderts war das nahezu gesamte Areal zwischen Salierallee und Bertholdstrasse im Besitz der Unternehmerfamilie Wilhelm Peters. Durch Tuchfabriken in Aachen und Eupen zu grossem Wohlstand gekommen, wurde der Familiensitz 1923 in Form einer Villa im neoklassizistischen Stil auf diesem besonderen Fleckchen Aachens errichtet, dessen Qualitäten bis heute fortbestehen.

Mitte der 50er Jahre entschieden sich die Nachfahren Arthur Peters, den damals wohl antiquiert anmutenden Familiensitz und einen Teil des Areals zu veräussern, um sich auf dem schönsten Grundstück ihren Traum von einem Haus im Stil der Moderne zu erfüllen.

Seit Fertigstellung und Bezug im Jahr 1957 war das Haus geliebter Lebensmittelpunkt und wurde bis ins hohe Alter von der Eigentümerin bewohnt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Grundstück im Herzen Aachens anbieten zu dürfen.

Ob Sie die Grundsubstanz des sicherlich in die Jahre gekommenen bestehenden Hauses nutzen möchten, oder -was aus unserer Sicht mehr Sinn macht- ein völlig neues Konzept entwickeln, welches Ihre Vorstellung von einem Zuhause verwirklicht: dieses Grundstück bietet den perfekte Rahmen!

Bebaubarkeit - Was ist möglich?

Das Maß der baulichen Nutzung ist verbindlich durch den Bebaungsplan Nr. 843 der Stadt Aachen geregelt.

Dieser sieht ein aussergewöhnlich grosses Baufenster von ca. 410m² für das Haupthaus vor, welches nicht, wie bei den meissten Grundstücken unmittelbar an der Strasse liegt, sondern im vor Einblicken geschützten Innenbereich.

Mit einer Grundflächenzahl von 0.2 und einer erlaubten Geschossigkeit von zwei Vollgeschossen (+ Staffelgeschoß) lässt sich auch das besondere Projekt mit bis zu 700m² Wohnfläche realisieren.